Vom Konzept bis zur Vollvermietung
Ob ein Neubau- oder Sanierungsprojekt bereits im Bau ist, oder die Perspektive der Vermarktung bereits in der Planung mit einfliesst, bleibt eines konstant: Hinter jedem Bauprojekt stehen Menschen mit individuellen Bedürfnissen, Werten und Visionen. Wir nehmen diese persönlichen Aspekte der Eigentümerschaft ernst und lassen sie bei der Erarbeitung des Konzepts und dessen Umsetzung so weit möglich einfliessen.
Während der Konzeptphase beschaffen wir sämtliche nötigen Grundlagen, hinterfragen vorhandene Grundlagen, erweitern diese, wenn nötig, und klären offene Fragen. Nach der Bestimmung der Zielgruppen und deren Ansprache erfolgt die finale Angebotsgestaltung sowie die Bestimmung des Massnahmenplans. Anschliessend übernehmen wir die Planung und Umsetzung aller Kommunikationsinstrumente wie Inserate, Webseiten, Vermarktungstafeln und Besichtigungsdrehbücher.
In der Vermarktungsphase liegt der Hauptteil unserer Arbeit. Vom ersten Kontakt mit potenziellen Interessenten bis zum Bezug der Immobilie sind wir der verlässliche Ansprechpartner. Wir organisieren und führen unter anderem die Besichtigungen durch, nehmen Bonitätsprüfungen vor, selektieren die Mieter gemäss dem festgelegten Mietermix, erstellen die Mietverträge und übergeben die Wohnungen an ihre neuen Bewohner. Abschliessend übergeben wir die Mieterakten an die zuständige Bewirtschaftung.
Kurz: Wir begleiten Ihr Immobilienprojekt vom Vermarktungskonzept bis zur Vollvermietung.
Dienstleistungen
I. Konzeptphase
- Grundlagen für die Vermarktung beschaffen
- Vermarktungskonzept erarbeiten und umsetzen
- Entwurf und Realisierung der Kommunikationsinstrumente (z.B. Inserate, Webseite etc.)
- Bereitstellen der Vermietungsdokumentation
II. Vermarktungsphase
a) Besichtigungen
- Anschreiben potentieller Mietinteressenten
- Durchführen von Objektbesichtigungen
- Einholen von Auskünften (Bonitätsprüfung, Referenzen) über Mietinteressenten
- Sämtliche Korrespondenz mit Mietinteressenten
b) Vertrag
- Ausarbeitung und Abschluss der Mietverträge und allfälliger Zusatzvereinbarungen
- Sicherstellung der Mietzinsdepots (Sicherstellung gem. OR)
- Meldung der Einzüge an die zuständigen Stellen
- Ansprechpartner für die neuen Mietern bis zur Wohnungsübergabe
c) Objektübergabe
- Ausarbeitung der Erstvermietungsunterlagen
- Organisation und Überwachung des Einzugs
- Übergabe der Mietobjekte an die Mieter, inkl. Erstellung des Protokolls
- Übergabe der Mieterakten an die zuständige Bewirtschaftung
